На Канарах штрафуют теневых арендодателей.

Опубликовано: 25-11-2011, 18:27. Количество просмотров: 2819.
На Канарах штрафуют теневых арендодателей.Аналитики tranio.ru считают, что в испанских законах об аренде много сложностей и противоречий. Власти Канарских островов активизировали борьбу с арендодателями, сдающими жилье туристам нелегально. Тот, кто ведет дела без лицензии, должен уплатить штраф в размере от 30 000 евро. Для начала была оштрафована компания, предлагавшая в аренду жилье на юге Тенерифе. Сумма взыскания составила почти 200 000 евро. При этом наказывают не только агентов, но и владельцев жилья. Если договор аренды заключен на долгий срок, и доход от сдачи жилья задекларирован, то проблем не возникнет. Но закон об аренде 1995 года запретил сдавать апартаменты во многих жилых комплексах в краткосрочную аренду. Тем не менее до настоящего времени это постановление повсеместно нарушалось, и почти никто не платил штрафы. Но с января 2011 года все изменилось: количество инспекторов возросло с 4 до 17, проверки стали более регулярными.

Кроме того, в аренду на короткие сроки запрещено сдавать обычные квартиры и частные виллы — для этого нужно получить туристическую лицензию. Но в последние годы такие разрешения почти не выдаются, исключение составляют разве что отели, выяснили эксперты tranio.ru. С другой стороны, на короткие сроки разрешено сдавать апартаменты в туристических комплексах. Но при этом всеми сделками должно заниматься одно агентство. Разрешение на сдачу жилья в краткосрочную аренду требуется не во всех регионах Испании. Кроме Канарских островов, проблемы с инспекторами чаще всего возникают на Майорке, Минорке и в некоторых районах Барселоны. 2009 -2011 годы стали наиболее удачным годом для покупки недвижимости на Канарах россиянами. Экономический кризис в Европе подтолкнул многих Европейцев к продаже их домов и квартир на Канарах, благодаря чему в свободной продаже оказалась масса высококачественного жилья по ценам средней категории недвижимости.

Справка о компании:

Tranio.ru - крупнейшая база объявлений о продаже и аренде недвижимости в зарубежных странах. Мы предоставляем простые в использовании, но эффективные средства поиска, выбора и сравнения объектов по разным параметрам. Каждому, кто собирается купить или арендовать недвижимость за границей, Tranio.Ru поможет выбрать подходящие объекты из множества предложений. Ежедневные новости, аналитические материалы, юридические справки и советы экспертов позволяют ориентироваться на мировом рынке недвижимости и принимать правильные решения. Продавцам зарубежной недвижимости Tranio.Ru обеспечивает удобные инструменты для того, чтобы размещать объявления, управлять ими и отслеживать отклики. Tranio.ru быстро развивается, собираясь стать лидером в тематике мировой недвижимости не только в русскоязычном Интернете, но и на международном уровне.

Источник: www.prohotel.ru




Похожие новости
И не просто золото – а одно из крупнейших месторождений в Европе, которое сразу...
Общественная организация, представляющая интересы людей, нетерпимых к...
Пришло время вспомнить далекие 60-ые: наконец-то выбрана тематика для Карнавала...
Наблюдавшееся в последние несколько дней затишье сейсмической активности на...
Написал: Тимоха 27 ноября 2011 12:23
Думаю фигня всё это, как сдавали, так и будут сдавать. Русскоязычные агенства заточены в основном под Россию, как их проконтролировать? Ходить по бунгалам и спрашивать у туристов договор на аренду?

Написал: гуанч 4 декабря 2011 02:09
поживем увидим...

Написал: dmitry 20 декабря 2011 12:37
Сдавать недвижимость можно родственникам и друзьям, а тут полёт для фантазии велик. Хотя, особая "канарская полиция" ездит по городам, и что-то в этом направлении всё-таки наверное делает.

Недвижимость